Віды выконваемых работ
Папярэдняе ўзгадненне месца размяшчэння зямельнага ўчастка для будаўніцтва аб'екта з'яўляецца абавязковым пачатковым этапам працэдуры адвядзення зямель. Для таго, каб абраць месца размяшчэння ўчастка зямлі, мясцовы выканкам стварае адмысловую камісію, якая будзе займацца гэтым пытаннем. Для яе работы і разгляду магчымасці выбару зямельнага ўчастка для заяўленых мэт арганізацыя па землеўпарадкаванню афармляе зямельна-кадастравую дакументацыю. Такая дакументацыя афармляецца на падставе даручэння райвыканкама і дагавора падраду, які заключаюць з зацікаўленай у выдзяленні зямельнага ўчастка асобай. Калі рыхтавацца зямельна-кадастравая дакументацыя, то спачатку трэба ўдакладніць месца размяшчэння гэтага ўчастка, умовы яго прадастаўлення, якасць і склад. Таксама важна ўдакладніць наяўнасць сэрвітуту і абмежаванняў правоў у выкарыстанні гэтага ўчастка, умовы зняцця, захавання і выкарыстання ўрадлівага пласта глебы на ўчастку. Акрамя таго, вызначаюцца правы высечкі расліннасці на ўчастку і далейшае выкарыстанне драўніны. У працэсе работ трэба пралічыць арыенціровачныя памеры магчымых страт, атрымаць звесткі аб кадастравым кошце ўчастка, правесці глебавыя і аграхімічныя абследаванні (патрэбны для таго, каб вызначыць фактычны аб'ём страт с/г-вытворчасці), ацаніць уздзеянне намечанага аб'екта будаўніцтва на навакольнае асяроддзе. Пасля таго, як камісія разгледзіць і выбера месца размяшчэння зямельнага ўчастка, афармляецца акт, які адпавядае ўстаноўленай Дзяржкамітэтам па маёмасці форме, які потым зацвярджаецца старшынёй раённага выканкама і, пры неабходнасці, узгадняецца са старшынёй абласнога выканкама. Гэты дакумент становіцца падставай для правядзення праектна-пошукавых работ, а ў далейшым і распрацоўкі праекта будаўніцтва аб'екта і дакументацыі да яго, неабходнай для правядзення будаўнічых работ. Зямельныя ўчасткі могуць быць прадастаўлены і без папярэдняга ўзгаднення месца размяшчэння ў выпадку, калі: Выконваецца глебавае абследаванне сельскагаспадарчых зямель зямельных участкаў з выкананнем адпаведных лабараторных аналізаў, выраб глебавых карт у аналагавым і лічбавым выглядзе рознага маштабу з вылічэннем плошчаў глебавых разнавіднасцей. Глебавае абследаванне сельскагаспадарчых зямель дае магчымасць рацыянальна выкарыстоўваць землі, павышаць іх прадукцыйнасць, а таксама больш эканомна выкарыстоўваць угнаенні, адначасова павышаючы ўзровень ураджайнасці, памяншаючы негатыўны ўплыў угнаенняў на навакольнае асяроддзе за кошт іх рацыянальнага ўнясення. Устанаўленне мяжы зямельнага ўчастка Работы па ўстанаўленні граніцы зямельнага ўчастка выконваюцца ў мэтах вызначэння геаметрычных памераў і месцазнаходжання граніцы зямельнага ўчастка. Мяжа зямельнага ўчастка, якая ўстанаўліваецца на мясцовасці з замацаваннем яе кропак павароту межавымі знакамі, з'яўляецца фіксаванай мяжой. Мяжа зямельнага ўчастка, якая ўстанаўліваецца па картаграфічных матэрыялах, без замацавання яе кропак павароту межавымі знакамі на мясцовасці, з'яўляецца нефіксаванай мяжой. Работы па ўстанаўленні фіксаванай мяжы зямельнага ўчастка выконваюцца геадэзічным спосабам, а работы па ўстанаўленні нефіксаванай мяжы зямельнага ўчастка - картаметрычным спосабам. Работы па ўстанаўленні фіксаванай граніцы зямельнага ўчастка забяспечваюць магчымасць далейшага аднаўлення гэтай граніцы. Устанаўленне фіксаванай мяжы зямельнага ўчастка на мясцовасці, як правіла, праводзіцца ў прысутнасці наступных асоб або іх прадстаўнікоў (у выпадку ўчынення дзеянняў ад іх імя): а) зацікаўленай асобы, за выключэннем выпадкаў фарміравання зямельнага ўчастка для правядзення аўкцыёну; б) землекарыстальніка зямельнага ўчастка, частка якога адбіраецца, - пры адабранні часткі зямельнага ўчастка, за выключэннем адабрання зямельнага ўчастка для дзяржаўных патрэб; в) землекарыстальнікаў сумежных зямельных участкаў. Пры ўстанаўленні на мясцовасці фіксаванай граніцы зямельнага ўчастка праводзіцца яе ўзгадненне з землекарыстальнікамі сумежных зямельных участкаў. Інфармацыя аб даце выканання работ на мясцовасці даводзіцца выканаўцам работ (у асноўным па тэлефоне) да зацікаўленай асобы і землекарыстальнікаў сумежных зямельных участкаў. Кантактная інфармацыя, неабходная для паведамлення аб даце ўстанаўлення фіксаванай мяжы землекарыстальнікаў сумежных зямельных участкаў (прозвішча, імя, імя па бацьку (пры наяўнасці) грамадзяніна, у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка, найменне юрыдычнай асобы, нумары тэлефонаў і (або) адрас месца жыхарства грамадзяніна, юрыдычны адрас) юрыдычнай асобы і гэтак далей), прадастаўляецца выканаўцу работ зацікаўленай асобай. Пры неабходнасці зацікаўленая асоба можа ўдакладніць указаную інфармацыю ў мясцовым выканаўчым камітэце па месцы знаходжання зямельнага ўчастка. Калі пры ўстанаўленні мяжы зямельнага ўчастка ўгледжваюцца прыкметы самавольнага занятку зямельных участкаў (на зямельным участку размешчаны капітальныя будынкі (будынкі, збудаванні), агароджы, іх часткі, якія не належаць кандыдату ў праваўладальнікі ў адносінах да зямельнага ўчастка, або самавольна ім узведзеныя (рэканструяваныя)), выканаўца работ пісьмова паведамляе аб названых фактах мясцовы выканаўчы камітэт для прыняцця мер у адпаведнасці з заканадаўствам. Далейшыя работы па ўстанаўленні граніцы зямельнага ўчастка прыпыняюцца на тэрмін да двух месяцаў. Адказнасць за захаванасць устаноўленых межавых знакаў нясе землекарыстальнік зямельнага ўчастка. Аднаўленне фіксаванай мяжы зямельнага ўчастка Аднаўляецца на мясцовасці толькі фіксаваная мяжа зямельнага ўчастка. Аднаўленне фіксаванай мяжы зямельнага ўчастка складаецца ў адшуканні на мясцовасці становішча кропак павароту раней усталяванай геадэзічным спосабам фіксаванай мяжы зямельнага ўчастку і замацаванні, пры неабходнасці, якія адпавядаюць кропак новымі межавымі знакамі наўзамен згубленых. Аднаўленне нефіксаванай мяжы зямельнага ўчастка, а таксама межы зямельнага ўчастка, устаноўленай аэрафотагеадэзічным спосабам, не праводзіцца. Адносна такіх зямельных участкаў па жаданню зацікаўленай асобы выконваюцца работы па ўстанаўленні фіксаванай граніцы зямельнага ўчастка геадэзічным спосабам. Работы па аднаўленні граніцы зямельнага ўчастка ў выпадку страты (знішчэння) межавых знакаў і граніцы (гранічных ліній) забяспечваюць вызначэнне месцазнаходжання граніцы зямельнага ўчастка на мясцовасці ў адпаведнасці з матэрыяламі па ўстанаўленню гэтай граніцы. Аднаўленне мяжы зямельнага ўчастка праводзіцца ў прысутнасці землекарыстальніка зямельнага ўчастка або яго прадстаўніка (у выпадку ўчынення дзеянняў ад яго імя). Вымярэнне кутоў, даўжынь ліній і сувязь (прывязка) межавых знакаў з пунктамі геадэзічнай сеткі ажыццяўляюцца па тэхналогіі, аналагічнай прымяняецца пры ўстанаўленні фіксаваных межаў зямельных участкаў.Змест зямельна-кадастравай дакументацыі